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12年间投资回报在18.67倍~20倍之间,年化投资回报
更新时间:2021-01-27

  2004年腾讯上市,此时深圳房价在6000元/平左右,套100平米的屋子大概60万元,首付三成再加上相干用度,大略出资20万。按照深圳当前6万元/平米的价格计算,十年间房价涨了约10倍。再按3倍杠杆计算,涨幅不足30倍。

  楼市投资回报率碾压股神巴菲特

 

  再来回想下腾讯的历史:

  昨日晚间,腾讯控股颁布2016年报称,2016年腾讯全年营收1519.38亿元,同比增48%;实现净利润414.47亿元,同比增42%。

  文章起源:微信大众号券商中国

  涨幅冠军由贵州茅台(600519,股吧)摘得,涨幅高达64.62倍,亚军是格力电器(000651,股吧),涨幅为54.52倍,第三名则由恒瑞医药(600276,股吧)取得,涨幅为54.22倍;

  狂奔的房价还是追不上腾讯的脚步

 

  当然,腾讯此次再度刷屏也有房价的“助攻”。特殊是近期北京房价大热,让吃瓜大众十分敏感,不会放过任一话题与房价的接洽:腾讯上市10多年,股价暴涨100多倍,足以秒杀“疾走”的房价!

  中国房地工业协会公布的全国房价行情城市能查询的最早数据从2007年1月份开端,数据显示,2007年1月份,深圳住宅平均价格为9733元/平,2017年2月份,最新价格为48862元/平,涨幅5.02倍。假设还按照三成首付简单计算,10年间投资回报为16.73倍,年化投资回报率32%左右。

  先来算一笔账:

  位居第二位的则是百灵达国际控股,涨幅高达248.36倍;

  再看回腾讯,2004年6月16日,腾讯控股正式挂牌上市,发行价格为3.7港元,而如今价格却是1172港元(后复权价格),涨幅高达315.75倍,而且还不带杠杆!

  2004年4月16日,香蜜湖1号地块拍卖,中海地产与信跟置业联手以7700多元/平的楼面价拿下,创下深圳地价新高,也发明了深圳首个楼面价超越均匀楼价的记载。

  再来看看,目前海内均价最高、关注度也最高的北京房价:2017年2月份,最新住宅平均价钱为60738元/平,2007年12月份(能够查询到的最早时光)住宅均价为11922元/平,还按照前述方式简单计算,9年多时间投资回报为16.98倍,年化投资回报率36%左右。

  如果当时20万的首付款用来买入腾讯控股(暂不斟酌汇率问题),并持有至今,那股票账户上当初应当有6300多万元了!

  信任这个成就已经远远超过了其余绝大多数大类资产投资。股神巴菲特“傲视群雄”的20.8%年均收益率在房价面前,也只有黯然失色的份儿。

  现在,今晚六彩开奖号码结果,券商中国记者在多家地产网站查问到的信息显示,香蜜湖1号最新的在售楼盘挂牌价在14万元/平至18万元/平不等。单价涨了5.6倍~6倍之间,假如再依照首付三成,简略盘算,12年间投资回报在18.67倍~20倍之间,年化投资回报率28%左右。

  2004年6月16日,腾讯控股正式挂牌上市,当日以4.375港元开盘,较发行价高出18.24%。不外,腾讯控股上市不到一个月,便跌破发行价,创出上市以来低位。尔后,股价持续低位收拾,直至当年9月下旬,才走出破发的暗影,开启了连续上涨的大牛市行情。

  除上述3只个股以外,涨幅超过30倍的个股还有8只,分离是华夏幸福(600340,股吧)、康美药业(600518,股吧)、三安光电(600703,股吧)、云南白药(000538,股吧)、山东黄金(600547,股吧)、恒生电子(600570,股吧)、长春高新(000661,股吧)、宇通客车(600066,股吧)。

  其它中资股中,涨幅超过30倍的个股还有11只,分辨是中国建造(601668,股吧)国际、罗欣药业、光汇石油、东江环保(002672,股吧)、中国生物制药、中国再生医学、亿胜生物科技、威高股份、伟禄团体、华彩控股、中国光大国际。

  本文首发于微信公家号:券商中国

  先来看看腾讯的诞生地——深圳:

 

  腾讯又刷屏了!这次刷屏的资本是富丽的2016年报以及房价。

 

  咱们再一起来观赏下腾讯控股上市以来的股价走势!领有如斯完善的K线图,是每位投资者幻想。

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  材料显示,作为深圳豪宅的标杆——香蜜湖1号在2005年年中开盘,多层住宅卖2.5~3万元/平,联排别墅卖3~5万元/平。

  赶超房价的股票不止腾讯一只

  腾讯控股仍然是港股市场中资股中最亮的那颗星:以315.75倍的涨幅笑傲港股市场;

  再看港股市场中的中资股:

 

 

  深圳在大步前进的同时,房地产行业也迎来它的“黄金时期”,深圳的房价天然也不甘落伍。

  如果仅按照投资收益来看,股票市场也有不少金子,足可以让各地的房价黯然失色。以腾讯上市日2004年6月16日为节点来计算,涨幅超过30倍个股不在少数。

  先来看A股市场:

  在世人“仰望”的房价眼前,腾讯却笑了。

 

  20多年前,深圳仍是个荒凉的小渔村,彼时估量没人会想到,如今的深圳却变身为古代化国际大都市,跻身全国四大线城市;实在,就像当年小马哥的QQ,没人会想到如今已是腾讯帝国。